Acheter à Montréal
Acheter une propriété à Montréal
Condos, maisons, plex : accédez aux meilleures propriétés de Montréal avant leur mise en marché publique.
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Propriétés vendues
2018
Active sur le marché
6
Projets construction neuve représentés
Spécialiste Montréal
Montréal a 20 marchés distincts. Je les connais tous.
Acheter à Griffintown, sur le Plateau-Mont-Royal ou à Westmount : ce ne sont pas les mêmes acheteurs, les mêmes délais ni les mêmes stratégies d'offre. Depuis 2018, j'accompagne des acheteurs dans tous les secteurs de l'île. Je vous fais visiter moins de propriétés, mais les bonnes. Et quand la bonne se présente, je vous positionne pour l'obtenir.
Commencer maintenant
Le processus
5 étapes pour acheter en toute confiance
Je vous guide à travers chaque étape du processus d'achat à Montréal, de la première rencontre jusqu'à la remise des clés.
Commencer maintenantAvant de commencer les visites, obtenez une pré-approbation de votre institution financière. Je vous mettrai en contact avec des courtiers hypothécaires de confiance pour maximiser votre capacité d'emprunt et vous démarquer auprès des vendeurs.
Lors d'une rencontre personnalisée, je vous aide à cerner vos priorités : secteur géographique, type de propriété, budget, style de vie. Cette étape est fondamentale pour cibler les bonnes propriétés et éviter les visites inutiles.
Je vous sélectionne les propriétés correspondant à vos critères, incluant des exclusivités hors marché. Je vous accompagne à chaque visite et vous guide dans l'évaluation objective de chaque bien : état, potentiel, valeur réelle.
Lorsque vous trouvez la propriété idéale, je rédige une offre d'achat stratégique et négocie en votre faveur. J'analyse les contre-offres, protège vos intérêts à chaque étape et vous conseille sur les conditions à inclure.
Je coordonne avec le notaire, m'assure que tous les documents sont en ordre et vous prépare à la signature. Le jour J, vous recevez les clés de votre nouvelle propriété, en toute sérénité.
Avant de commencer
4 questions à se poser avant d'acheter à Montréal
Avant de visiter la première propriété, je prends le temps de comprendre votre situation complète. Ces quatre réflexions structurent chaque mandat d'achat sur l'île.
Parler à Alexia
Quel est votre budget réel à Montréal?
Au-delà du prix d'achat : droits de mutation, frais de notaire, inspection, ajustements fiscaux. Le coût total dépasse souvent le prix affiché de 3 à 5 %. Sur l'île, les droits de mutation peuvent être significatifs selon le secteur. Mieux vaut le savoir avant de tomber amoureux d'une propriété.
Quel quartier correspond à votre vie?
Plateau-Mont-Royal, Rosemont, Griffintown, Outremont : chaque secteur a sa propre identité, ses transports, ses écoles et sa trajectoire de valorisation. Explorer les quartiers
Quels sont vos besoins à 5 ans?
Famille, mobilité, télétravail, investissement locatif. Un achat immobilier s'inscrit dans le temps : les bonnes questions maintenant évitent les mauvaises surprises plus tard. Cette réflexion guide tout le processus de recherche.
Comment se porte le marché dans votre secteur?
Prix moyens, jours sur le marché, ratio offre/demande par quartier montréalais. J'analyse les données Centris pour vous positionner correctement au moment de l'offre : ni trop haut, ni trop bas.
Pourquoi moi
Un avantage décisif à chaque étape
Voici comment je vous aide concrètement à trouver la bonne propriété à Montréal et à négocier dans vos intérêts.
Accès aux inscriptions exclusives
Grâce à mon réseau et à ma présence active dans les quartiers de Montréal, je vous donne accès à des propriétés avant même qu'elles soient publiées sur Centris. Un avantage décisif dans les secteurs les plus compétitifs.
Connaissance de chaque quartier
Plateau-Mont-Royal, Rosemont, Griffintown, Outremont, Westmount : je connais les prix réels, les tendances et les pièges propres à chaque secteur de l'île. Vous achetez en connaissance de cause.
Accompagnement complet
De la première visite à la signature chez le notaire, je coordonne chaque aspect de votre transaction : inspecteurs, notaires, courtiers hypothécaires. Un seul interlocuteur pour toute la transaction.
Inscriptions récentes
Sur le blogue
Ressources pour acheter à Montréal
Des guides et analyses pour acheter à Montréal en connaissance de cause, du financement hypothécaire à la remise des clés.
Questions fréquentes
Ce que les acheteurs à Montréal
veulent savoir.
Quel budget faut-il pour acheter à Montréal en 2026?
En 2026, les prix varient fortement selon le quartier et le type de propriété. Comptez environ 420 000 à 460 000 $ pour un condo sur l'île, 550 000 à 650 000 $ pour une maison unifamiliale, et 750 000 $ et plus pour un plex. Griffintown, Ville-Marie et le Plateau-Mont-Royal affichent des prix médians plus élevés. Rosemont et certains secteurs de l'est offrent de meilleures options d'entrée de gamme. Une pré-qualification hypothécaire vous donnera votre capacité réelle d'emprunt.
Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter à Montréal?
Le choix dépend de votre profil. Le Plateau-Mont-Royal et Rosemont attirent les professionnels qui veulent du cachet et une vie de quartier active. Griffintown et Ville-Marie séduisent les jeunes professionnels avec des condos modernes et l'accès au centre-ville. Outremont et Westmount restent les secteurs de prestige pour les familles aisées. Hochelaga-Maisonneuve offre le meilleur potentiel de valorisation pour les acheteurs qui veulent s'établir dans un quartier en transformation. Je vous aide à trouver le secteur qui correspond à votre style de vie et vos objectifs.
Qu'est-ce que l'accès hors marché à Montréal?
Il s'agit de propriétés disponibles à l'achat avant leur publication sur Centris. Ces occasions proviennent de mon réseau de courtiers partenaires et de vendeurs qui souhaitent une transaction discrète. Pour les acheteurs sérieux, cet accès représente un avantage significatif : moins de concurrence, parfois de meilleures conditions de négociation. Je vous transmets ces opportunités en priorité dès qu'elles correspondent à votre profil.
Comment se passe le processus d'achat à Montréal?
Le processus typique comprend : la pré-qualification hypothécaire, la définition de vos critères de recherche, les visites ciblées, la rédaction d'une promesse d'achat, l'inspection préachat, la levée des conditions, puis la signature chez le notaire. À Montréal, les marchés actifs peuvent exiger une réponse rapide. Je vous accompagne à chaque étape pour ne pas manquer la bonne propriété et ne pas payer trop cher.
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