Condos à vendre
à Montréal
Du studio au penthouse : je vous accompagne dans l'achat ou la vente d'un condo à Montréal.
Contacter AlexiaLe marché du condo
Le condo à Montréal : du studio au penthouse
Le condo est la forme de propriété dominante dans les quartiers centraux de Montréal. Contrairement à une propriété à part entière, vous achetez votre unité et co-possédez les parties communes avec les autres copropriétaires. Un syndicat de copropriété gère l'entretien des espaces communs, financé par les frais de condo mensuels.
Du studio compact au penthouse avec terrasse privée, le marché montréalais offre l'une des gammes les plus complètes en Amérique du Nord. Griffintown, Ville-Marie et Rosemont concentrent la majorité des nouvelles constructions, tandis que Verdun et HoMa attirent les acheteurs à la recherche de valeur dans des secteurs en forte croissance.
Frais de condo
350–700 $/mois
Prix médian
420 000 $
Délai médian de vente
28 jours
Nos inscriptions
Accédez aux condos disponibles avec moi.
Je vous donne accès à l'ensemble des condos actifs sur le marché montréalais : inscriptions publiques sur Centris, mais aussi propriétés hors marché et opportunités avant publication. Un accès que vous n'avez pas seul. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, je prépare une analyse complète avant toute décision.
Griffintown, Ville-Marie, Plateau-Mont-Royal, Verdun, Rosemont : chaque secteur a sa logique de prix et de demande. Je connais leur dynamique et vous aide à identifier où votre budget s'investit le mieux.
Voir les inscriptions avec moiRéalisations
Des condos vendus avec soin.
Les meilleurs quartiers pour un condo à Montréal.
Points à surveiller
Ce qu'il faut vérifier avant de vendre votre condo.
La vente d'un condo implique plus que l'état du logement. Les acheteurs et leurs courtiers analysent aussi la santé du syndicat. Je vous prépare à toutes les questions.
Fonds de prévoyance
Des réserves insuffisantes signifient des cotisations spéciales à venir. Vérifiez le budget prévisionnel et les travaux planifiés par le syndicat avant de faire une offre.
Déclaration de copropriété
Restrictions sur les animaux, la location et les rénovations : ce document régit votre quotidien. Je le passe en revue avec vous avant toute offre.
Frais de condo et charges spéciales
Analysez les frais mensuels et les cotisations spéciales votées ou prévisibles. Ces charges influencent directement la valeur de revente.
Certificat de localisation
Il doit refléter l'état actuel du bâtiment. Des irrégularités non déclarées peuvent retarder la transaction chez le notaire.
Assurance de l'immeuble
Comprenez ce que couvre l'assurance du syndicat et ce que votre assurance personnelle doit compléter pour éviter les angles morts.
Préparer la vente
Comment préparer la vente de votre condo.
Désencombrement et mise en scène
Un condo épuré se vend plus vite et à meilleur prix. Dépersonnalisez, valorisez les espaces clés et laissez entrer la lumière.
Documents du syndicat
Procès-verbaux, états financiers, budget annuel : un dossier complet rassure les acheteurs et accélère la transaction.
Petites réparations visibles
Robinets, poignées, peinture : les détails comptent lors des visites. J'identifie ce qui a le plus d'impact sur la première impression.
Photos et mise en marché professionnelles
La majorité des acheteurs se forment une opinion en ligne. Des photos soignées multiplient les visites et justifient votre prix dès la publication.
Questions fréquentes
Ce que vous voulez savoir
sur l'achat d'un condo.
Quel est le prix moyen d'un condo à Montréal ?
Le prix médian d'un condo à Montréal est de 420 000 $. Les condos neufs dans Griffintown débutent autour de 500 000 $, tandis que certains secteurs comme Verdun offrent encore des options sous les 350 000 $.
Comment accéder à des condos hors marché à Montréal ?
Je donne accès à des propriétés avant leur publication sur Centris grâce à mon réseau de courtiers et de propriétaires. Contactez-moi pour accéder à ces opportunités exclusives.
Quels frais prévoir lors de l'achat d'un condo ?
En plus du prix d'achat, prévoyez les droits de mutation (taxe de bienvenue), les frais de notaire, l'inspection et les frais de copropriété mensuels. Je vous guide à chaque étape.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Montréal ?
Le délai médian est de 28 jours. Avec une mise en marché précise et un prix juste, certains condos se vendent en moins de 10 jours.
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